Préstamos Privados de Bienes Raíces · Charlotte, NC

Flujo De Caja Confiable™.
Respaldado Por Casas Reales En Charlotte.

Gane 15% de interés simple, pagado cada mes, sobre un pagaré en primera posición registrado contra una propiedad en Charlotte con equidad real. 36 meses o menos. Sin plataforma. Sin fondo. Sin intermediario.

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Primera Posición (1st Lien)
Cierre Con Abogado Licenciado En NC
Expediente Completo De Garantía
36 Meses Máximo
Por Qué Nos Eligen

Dinero Privado, A La Antigua.

Tres cosas importan cuando uno presta contra bienes raíces: su posición, sus documentos y quién tiene el dinero. Aquí los tres se hacen bien, cada vez.

01

Primera Posición, Registrada.

Su pagaré queda registrado como primera hipoteca en el Register of Deeds del Condado de Mecklenburg. Si algo sale mal, usted cobra primero — antes que cualquier otro acreedor.

02

Interés Mensual, Por Transferencia O ACH.

15% de interés simple. $25,000 paga $312.50 cada mes. $50,000 paga $625. $75,000 paga $937.50. El día 1 de cada mes. Hasta por 36 meses.

03

Cierre Con Abogado. Fondos En Escrow.

Usted nunca nos transfiere dinero a nosotros. Transfiere a la cuenta de fideicomiso (trust account) de un abogado licenciado en Carolina del Norte. Los documentos se redactan, firman, registran y aseguran antes de que un solo dólar salga del escrow.

La Operación Actual

$180,000. 76% LTV. 15% Solo Interés.

Los números del pagaré que estamos fondeando ahora — línea por línea, sin humo.

Monto del Préstamo $180,000 Saldo total del pagaré
Valor (Tal Cual) ~$235,000 Avalúo / BPO independiente
Colchón De Equidad ~$55,000 Protección antes de su capital
LTV 76% Razón préstamo-a-valor
Tasa 15% Simple, solo interés
Plazo 36 mo Duración máxima
Estamos fondeando en tramos de $25,000, $50,000 o $75,000 para que 3–5 prestamistas compartan un solo pagaré, pro-rata. Todos en primera posición. Todos reciben su pago mensual. Nadie queda atrás.
Ver Expediente Completo →
El Paquete De Documentos

Qué Recibe Antes De Transferir.

Antes de enviar un dólar, usted ve cada documento que conecta este préstamo con la propiedad.

Nada oculto. Nada apresurado.
Para Quién Es Esto

Probablemente Ya Sabe Si Le Conviene.

Si es usted, siga leyendo.
Cómo Funciona

De Su Consulta Al Primer Pago En Menos De 21 Días.

Usted llena el formulario corto.

Nombre, teléfono, correo y un rango de capacidad. 60 segundos.

Le enviamos SMS en menos de 60 segundos.

Una persona real propone una llamada de 30 minutos. Sin árboles telefónicos.

Recibe el expediente completo.

Cada borrador, cada foto, la línea directa del abogado. Su abogado lo revisa si así lo desea.

Transfiere al escrow.

Se registra la escritura de fideicomiso. Primer pago a su cuenta 30 días después.

La Invitación

Únase Al Capital Stack Privado De Charlotte™.

Estamos reuniendo 3–5 prestamistas para este pagaré. Cuando se complete, la lista se cierra y le avisamos del próximo.

Recibirá un SMS en menos de 60 segundos después de enviar — de una persona, no un robot. Si tardamos más, el siguiente café va por nuestra cuenta.

3–5 Prestamistas · Tramos $25k · $50k · $75k

Únase A La Lista De Prestamistas

Por favor ingrese su nombre.
Por favor ingrese su apellido.
Ingrese un número de teléfono válido.
Ingrese un correo electrónico válido.
Seleccione un rango.

Solo damos seguimiento por SMS y correo. Si pide que paremos, paramos. Pueden aplicar tarifas de mensajes. Consulte nuestra Privacidad, Términos y Divulgación de Riesgos.

15%
Interés Simple Mensual
76%
LTV De La Operación Actual
36 mo
Plazo Máximo
1ra
Posición, Registrada
Preguntas Frecuentes

Respuestas Antes De Que Pregunte.

¿Es esto una inversión?
No. Usted hace un préstamo. Recibe un pagaré y una escritura de fideicomiso registrada en primera posición. Es prestamista, no inversionista.
¿Y si el prestatario deja de pagar?
El abogado inicia el proceso de ejecución hipotecaria. Como está en primera posición a 76% LTV, existe un colchón de $55,000 que protege su capital.
¿Puedo usar mi IRA autodirigida?
Sí. Trabajamos con la mayoría de custodios SDIRA. El custodio transfiere directamente al fideicomiso del abogado.
¿Quién tiene el pagaré?
Usted. O su IRA. El pagaré se asigna a su nombre (o al de su IRA) y se registra.
¿Puedo hablar con su abogado antes de transferir?
Absolutamente requerido. Le damos la línea directa del abogado.
¿Cuándo llega el primer pago de interés?
Treinta días después de que se fondea el préstamo. Su primer pago mensual llega a su cuenta el día 1 del mes siguiente y cada mes después, hasta por 36 meses.
¿Quién cierra la transacción?
Un abogado de cierre licenciado en Carolina del Norte. Los fondos pasan por la cuenta de fideicomiso del abogado, nunca directamente al operador. El abogado redacta el pagaré, registra la escritura y desembolsa al proyecto solo después de firmar y archivar todo.
¿Cuál es el LTV máximo aceptado?
El tope es 80% LTV. La operación actual está a 76% LTV, dejando un colchón de equidad de aproximadamente $55,000 entre el monto del préstamo y el valor tasado.
¿Puedo prestar menos de $25,000?
No. El tramo mínimo es $25,000. Así el pagaré se mantiene limpio (3–5 prestamistas máximo) y cada prestamista recibe un pago mensual que vale el trámite.
¿En qué se diferencia de un fondo hipotecario en bolsa?
Usted recibe una porción pro-rata en primera posición sobre una propiedad específica en Charlotte. Es su pagaré, a su nombre, con la dirección de la propiedad y el prestatario identificados. No es una participación en un fondo, ni una sociedad, ni un valor (security).

Propiedad Real. Abogado Real. Interés Mensual Real.

La lista se cierra cuando el pagaré queda comprometido. Entre antes de que eso ocurra.

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